1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
32.3万円/㎡
前年比+4.2%
千葉市中央区
28.6万円/㎡
前年比-6.7%
東千葉ハイツ3号棟
千葉県千葉市中央区東千葉一丁目
総武本線 / 東千葉駅 徒歩11分
1979年築 / 8階建 / 416戸 / RC造
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価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より3.5%割安
相場
2,267万円
30.1万円/㎡
1,532
2,022
2,512
3,002
AI査定結果
推定相場価格
2,267万円
30.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,022万円〜2,512万円
26.8万円/㎡〜33.3万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年7月31日
東千葉ハイツ3号棟
2,188万円（29.0万円/㎡）/ 1階 / 75.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は26.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 2,188万円 | 29.0万円 | 1階 | 75.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 980万円 | 15.4万円 | 7階 | 63.8㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/07/12 | 2,188万円 | 29.1万円 | 1階 | 75.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/28 | 1,180万円 | 18.5万円 | 7階 | 63.8㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/16 | 1,990万円 | 31.2万円 | 7階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/08 | 1,280万円 | 20.1万円 | 1階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,380万円 | 27.9万円 | 3階 | 85.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,290万円 | 26.9万円 | 7階 | 85.18㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/19 | 2,380万円 | 27.9万円 | 7階 | 85.18㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 2,290万円 | 26.7万円 | 7階 | 85.81㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,950万円 | 32.3万円 | 7階 | 60.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,290万円 | 26.7万円 | 7階 | 85.8㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/26 | 2,380万円 | 27.7万円 | 7階 | 85.81㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/02 | 2,480万円 | 29.1万円 | 7階 | 85.18㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は29.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 東千葉ハイツ3号棟 千葉市中央区東千葉一丁目 | 東千葉駅11分 | 2,188万円 | 29.0万円 | 75.34㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 416戸 | RC |
| 2025/05/17 | 東千葉ハイツ4号棟 千葉市中央区東千葉一丁目 | 東千葉駅10分 | 2,380万円 | 29.7万円 | 80.09㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 416戸 | RC |
| 2025/07/29 | 東千葉ハイツ4号棟 千葉市中央区東千葉一丁目 | 東千葉駅10分 | 2,290万円 | 28.6万円 | 80.09㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 416戸 | RC |
| 2025/08/01 | ハイラーク千葉 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅9分 | 2,090万円 | 30.6万円 | 68.23㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1983年 | 422戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.2%上昇、千葉市中央区では6.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は千葉市中央区の平均と比較して1.4%割高です。
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